オルトＡローン（オルタナティブＡローン）・・・相変わらず円高ドル安の傾向が継続していますが、アメリカやイギリスの住宅問題は、サブプライムローンのみ留まらず、サブプライムローンの次に問題が本格化した住宅ローンは「オルトＡローン（オルタナティブＡローン）」もしくは「オルトA」）と言われています。



　それでは一体、「オルトＡローン」（オルタナティブＡローン）とは、どのような不動産ローンのことなのでしょうか？



　サブプライムローンについては、借り手も、低所得者や破産者など、そもそもは住宅ローンの融資先としては問題がある人が多いのですが、オルトＡローン（オルタナティブＡローン）とは、プライムローン（優遇ローン）とサブプライムローンの中間的位置付のローンと言われています。



　要は、オルトＡローン（オルタナティブＡローン）の借り手は、勤め先がしっかりしているなど与信力は高いものの、他の借入や総所得を考慮したキャッシュフローの状態や資産内容に、少々問題がある人が多いようです。



　所得や資産内容の問題とは何かと言うと、自宅の他に投機目的で購入するセカンドハウスに対して組む住宅ローンなどが多いということです。



　つまりアメリカの小金持ちが、不動産市場の高騰を指を加えて見ていられず、２件目、３件目に手を出していった・・・とこういうことですね。



　このオルトＡローン（オルタナティブＡローン）も不動産市場が騰がり続ける時は問題がないのでしょうが、いざ、下がってくるとなるとヤバい・・・という訳です。



　日本のバブルの時代の千昌男さんなんかを思い出していただけるとこのオルトＡローン（オルタナティブＡローン）ってイメージしやすいかもしれませんね。（まあ、あそこまでの「大物」もナカナカいないのかもしれませんが）



　一説には、米国の住宅ローンの１０％強がこのオルトＡローン（オルタナティブＡローン）の部類に入ると言われています。。。
　


　その３分の１でも焦げ付いたら・・・ちょっと怖いですね。



　サブプライムローン同様、今後はこのオルトＡローン（オルタナティブＡローン）についても注意が必要かなと思われます。




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